Estimation théorique
Chemin des Vignals,46700 Grézels (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignals,46700-Grézels indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassagnes (46061), comprenant 184 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassagnes (46061), comprenant 184 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 6615 | CHE DES VIGNALS | 6 | 173 | 270 | 308000€ | 1780€ |
2022-12-20 | 74 | CHE DES VIGNALS | 6 | 173 | 935 | 344000€ | 1988€ |
2022-03-25 | 19 | CHE DES VIGNALS | 2 | 126 | 180 | 95000€ | 754€ |
2022-07-28 | 67 | CHE DU PORT | 3 | 78 | 163 | 122000€ | 1564€ |
2020-08-13 | 5027 | RUE NEUVE | 2 | 45 | 32 | 40000€ | 889€ |
2020-09-04 | 5028 | RUE NEUVE | 5 | 112 | 340 | 50000€ | 446€ |
2021-02-26 | 6170 | RUE NEUVE | 5 | 55 | 130 | 40000€ | 727€ |
2021-06-30 | 5059 | RUE DE SAINT BENOIT | 3 | 60 | 770 | 78000€ | 1300€ |
2020-10-23 | 5154 | RUE DU CARREYRAT | 3 | 70 | 45 | 52000€ | 743€ |
2022-02-02 | 6 | PL DE L'EGLISE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 120 | 40000€ | 364€ |
2023-01-16 | 311 | CHE DES VIGNALS | 4 | 110 | 2966 | 198000€ | 1800€ |
2021-09-30 | 165 | RUE DU CHATEAU DE LA COSTE | 5 | 180 | 80 | 507150€ | 2818€ |
2020-11-24 | 5056 | RUE NEUVE | 5 | 188 | 604 | 429000€ | 2282€ |
2020-02-13 | 5128 | CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 115 | 35000€ | 473€ |
2020-11-09 | 5091 | AU BOURG | 5 | 119 | 1108 | 250000€ | 2101€ |
2023-01-10 | 78 | CHEM DE SAINT JEANTY | 4 | 121 | 496 | 327500€ | 2707€ |
2021-02-25 | 5076 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 34 | 223410€ | 1862€ |
2021-02-19 | 5245 | CHE DU PORT | 5 | 180 | 1373 | 350000€ | 1944€ |
2022-04-15 | 35 | IMP DE SAINT BENOIT | 5 | 120 | 650 | 182000€ | 1517€ |
2021-05-06 | 5088 | ST JEANTY | 5 | 145 | 881 | 210111€ | 1449€ |
2022-03-04 | 858 | RTE DE NOTRE DAME DU REMEDE | 5 | 114 | 398 | 98500€ | 864€ |
2023-02-17 | 858 | RTE DE NOTRE DAME DU REMEDE | 5 | 114 | 398 | 173000€ | 1518€ |
2020-08-12 | 5159 | COMBEL ROUSSY | 3 | 88 | 2310 | 325000€ | 3693€ |
2022-09-22 | 827 | CHEM DE SAINT JEANTY | 3 | 88 | 2310 | 366000€ | 4159€ |
2022-06-10 | 5089 | LAGARD BASSE | 1 | 25 | 190 | 95000€ | 3800€ |
2021-12-06 | 5064 | LES PLAINES | 4 | 110 | 3455 | 225000€ | 2045€ |
2019-10-14 | 5572 | ISSUDEL | 2 | 50 | 470 | 30000€ | 600€ |
2022-11-29 | 527 | IMP DES CRETES | 4 | 195 | 5698 | 297960€ | 1528€ |
2019-07-25 | 5455 | DINETY | 8 | 418 | 2240 | 905367€ | 2166€ |
2021-11-29 | 6241 | CAMPASTIE | 4 | 110 | 1360 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-30 | 5057 | COMPASTIER | 4 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2022-07-15 | 3 | IMP DES PRUNELLIERS | 4 | 120 | 1316 | 205700€ | 1714€ |
2020-10-31 | 6 | RUE DE CAMPASTIE | 5 | 130 | 1654 | 278000€ | 2138€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DES CHENES | 6 | 119 | 861 | 178375€ | 1499€ |
2022-10-24 | 6212 | CAMPASTIE | 7 | 152 | 2753 | 232500€ | 1530€ |
2022-12-16 | 5040 | COMBE DE LERAL | 5 | 140 | 878 | 305000€ | 2179€ |
2020-10-01 | 4 | IMP DES CHENES | 6 | 121 | 758 | 160000€ | 1322€ |
2022-08-02 | 228 | IMP DES CRETES | 4 | 152 | 810 | 406590€ | 2675€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 167 | 500 | 180000€ | 1078€ |
2020-02-07 | 5154 | LE PRAYROL | 5 | 128 | 360 | 208000€ | 1625€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DES CIMES | 4 | 90 | 905 | 137100€ | 1523€ |
2023-01-20 | 117 | IMP DES CRETES | 2 | 60 | 1360 | 50000€ | 833€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 66 | 590 | 95000€ | 1439€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES CIMES | 5 | 108 | 1503 | 201000€ | 1861€ |
2020-06-29 | 5043 | LAGARDELLE | 7 | 170 | 920 | 290000€ | 1706€ |
2020-12-28 | 5260 | LES CAMBOUS | 3 | 100 | 1210 | 259000€ | 2590€ |
2022-07-04 | 5056 | LAGARDELLE | 2 | 120 | 95 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 320 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 108 | 1625 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DES BOUYSSES | 5 | 153 | 1749 | 231132€ | 1511€ |
2020-08-04 | 6298 | CAMPASTIE NORD | 4 | 103 | 1022 | 199000€ | 1932€ |
2019-10-22 | 5007 | LAGARDELLE | 4 | 106 | 376 | 179000€ | 1689€ |
2021-03-01 | 5004 | LAGARDELLE | 7 | 192 | 786 | 259950€ | 1354€ |
2021-03-23 | 5382 | LE ROULIE | 4 | 80 | 790 | 132990€ | 1662€ |
2021-02-09 | 12 | RTE DES CRETES | 4 | 99 | 837 | 170284€ | 1720€ |
2022-02-14 | 5110 | ROUZIES | 2 | 60 | 460 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-07 | 23 | RTE DES CRETES | 5 | 110 | 500 | 161277€ | 1466€ |
2022-12-19 | 22 | ALL DES CIMES | 4 | 102 | 753 | 122500€ | 1201€ |
2020-05-15 | 9 | RUE FRANCOIS FAUCHER | 3 | 98 | 1047 | 144000€ | 1469€ |
2020-07-03 | 24 | ALL DES CIMES | 5 | 150 | 2509 | 346800€ | 2312€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DES CIMES | 5 | 150 | 2509 | 534600€ | 3564€ |
2019-08-19 | 19 | RTE DES CRETES | 3 | 67 | 1050 | 102000€ | 1522€ |
2022-05-04 | 5484 | LA GERIE | 3 | 66 | 1343 | 220000€ | 3333€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 66 | 765 | 124000€ | 1879€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA CALE | 2 | 48 | 537 | 60000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 200 | 4232 | 461200€ | 2306€ |
2020-02-28 | 5092 | LE BATUT | 4 | 85 | 500 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-27 | 5086 | LES GRAVES | 5 | 115 | 1656 | 215000€ | 1870€ |
2023-02-27 | 17 | RUE DES TROENES | 3 | 64 | 625 | 92000€ | 1438€ |
2021-12-10 | 5172 | LES GRAVES | 4 | 96 | 834 | 162000€ | 1688€ |
2022-01-28 | 5461 | SABREZY | 6 | 97 | 500 | 140000€ | 1443€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 1081 | 73895€ | 1232€ |
2023-04-07 | 5209 | LE BATUT | 4 | 126 | 625 | 219800€ | 1744€ |
2022-04-28 | 5900 | SARLAT | 3 | 80 | 563 | 126000€ | 1575€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BATUT | 3 | 70 | 595 | 72000€ | 1029€ |
2023-04-27 | 5042 | LE BATUT | 3 | 70 | 1415 | 152000€ | 2171€ |
2020-11-10 | 6095 | LE PORT | 4 | 77 | 537 | 110000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 5457 | RUE DES BOUYSSES | 3 | 51 | 125 | 30000€ | 588€ |
2021-10-21 | 5040 | LE BATUT | 3 | 55 | 1115 | 160000€ | 2909€ |
2021-05-21 | 5583 | RUE DES BOUYSSES | 4 | 127 | 1164 | 140000€ | 1102€ |
2022-02-28 | 5491 | SARLAT | 3 | 135 | 912 | 195000€ | 1444€ |
2022-05-21 | 5061 | VIDAL | 5 | 136 | 964 | 120000€ | 882€ |
2021-07-28 | 6186 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 53 | 600 | 126000€ | 2377€ |
2021-11-29 | 5788 | LE ROULIE | 3 | 84 | 871 | 86000€ | 1024€ |
2021-10-26 | 5982 | LE PORT | 4 | 88 | 489 | 117000€ | 1330€ |
2019-09-30 | 6085 | LE PORT | 2 | 60 | 487 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 1173 | RTE DES CAMBOUS | 3 | 49 | 1590 | 87736€ | 1791€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DES BOUYSSES | 5 | 126 | 1469 | 250000€ | 1984€ |
2020-11-30 | 5263 | PLAINE DE BOUTIER | 7 | 140 | 1065 | 269745€ | 1927€ |
2021-07-01 | 5069 | COMPASTIER | 3 | 83 | 799 | 107500€ | 1295€ |
2019-05-17 | 5063 | LA GIBERTIE | 5 | 190 | 1640 | 350000€ | 1842€ |
2020-07-07 | 5585 | RUE DES BOUYSSES | 3 | 65 | 627 | 87000€ | 1338€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DU COLLEGE | 4 | 120 | 473 | 133940€ | 1116€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DU DR ROUMA | 6 | 185 | 203 | 85000€ | 459€ |
2022-01-27 | 6003 | LE PORT | 2 | 84 | 921 | 27000€ | 321€ |
2019-06-11 | 5100 | LE SUD | 5 | 128 | 975 | 230000€ | 1797€ |
2023-01-10 | 9 | RUE DU DR ROUMA | 2 | 60 | 453 | 147335€ | 2456€ |
2022-09-15 | 5 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 596 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU DR ROUMA | 2 | 66 | 63 | 28000€ | 424€ |
2022-02-04 | 5160 | RUE DES TANNEURS | 5 | 108 | 518 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-13 | 5048 | LA FORE | 4 | 135 | 500 | 242600€ | 1797€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU PORCHE | 5 | 94 | 88 | 91000€ | 968€ |
2019-10-17 | 5789 | LE ROULIE | 4 | 88 | 368 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 60 | 553 | 84500€ | 1408€ |
2020-07-30 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 30 | 29 | 75000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 5154 | LALANDE | 2 | 73 | 280 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-10 | 5595 | LE ROULIE | 3 | 67 | 502 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-16 | 5469 | AV DE LA GARE | 5 | 145 | 400 | 207930€ | 1434€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU ROULIER | 2 | 49 | 130 | 95000€ | 1939€ |
2019-09-18 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 180 | 413 | 55000€ | 306€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES CLOUTIERS | 3 | 109 | 189 | 149860€ | 1375€ |
2020-01-03 | 4 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 74 | 639 | 67460€ | 912€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DES BATELIERS | 3 | 54 | 40 | 50000€ | 926€ |
2023-05-22 | 5540 | RUE DU BAC | 3 | 124 | 686 | 135600€ | 1094€ |
2021-11-15 | 726 | RTE DE GAMOT | 4 | 110 | 1051 | 193396€ | 1758€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU COLLEGE | 6 | 80 | 2705 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU ROULIER | 1 | 24 | 56 | 24000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 5 | PL DU RAMPEAU | 3 | 98 | 457 | 404111€ | 4124€ |
2020-07-16 | 100 | CHEM DES NAUZES | 3 | 75 | 550 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-28 | 1 | RUE THERON | 3 | 50 | 40 | 101900€ | 2038€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 463 | 111300€ | 1590€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE LA CALE | 5 | 166 | 35 | 158500€ | 955€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES PENITENTS | 5 | 81 | 48 | 35000€ | 432€ |
2023-06-07 | 9 | RUE BOVILA | 5 | 260 | 260 | 172249€ | 662€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES MARINIERS | 3 | 70 | 90 | 116055€ | 1658€ |
2019-07-01 | 5147 | LA CROIX | 5 | 114 | 5190 | 159000€ | 1395€ |
2023-03-22 | 5147 | LA CROIX | 5 | 114 | 5190 | 217000€ | 1904€ |
2020-03-16 | 1 | PL DU RAMPEAU | 5 | 175 | 166 | 80000€ | 457€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DU COULOUBRET | 4 | 75 | 473 | 45000€ | 600€ |
2019-05-03 | 5550 | RIVIERE DE FANTOU | 2 | 46 | 1805 | 109767€ | 2386€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU COULOUBRET | 4 | 67 | 456 | 77000€ | 1149€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU FORT | 4 | 96 | 0 | 85000€ | 885€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DONJON | 3 | 84 | 87 | 67000€ | 798€ |
2022-10-21 | 1 | PL DU MARCHE COUVERT | 4 | 70 | 36 | 58000€ | 829€ |
2020-11-19 | 1123 | RTE D'ANGLARS JUILLAC | 3 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES CONSULS | 0 | 48 | 35 | 40000€ | 833€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES CONSULS | 2 | 40 | 30 | 25000€ | 625€ |
2021-08-18 | 36 | GR GRAND RUE | 6 | 174 | 119 | 66000€ | 379€ |
2023-04-18 | 36 | GR GRAND RUE | 6 | 174 | 119 | 110750€ | 636€ |
2021-12-15 | 5043 | RUE DU COUSTALOU | 4 | 60 | 40 | 66547€ | 1109€ |
2021-06-10 | 21 | CHEM DE FANTOU | 4 | 99 | 325 | 135000€ | 1364€ |
2023-01-24 | 5088 | LE VILLAGE | 6 | 246 | 804 | 317815€ | 1292€ |
2023-02-21 | 5024 | LA CROIX | 2 | 80 | 675 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-04 | 6 | PL DE LA TRUFFIERE | 5 | 112 | 61 | 73900€ | 660€ |
2021-08-04 | 7 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 2 | 55 | 414 | 76000€ | 1382€ |
2021-12-21 | 5 | RUE ERNEST MARCOULY | 3 | 70 | 35 | 30000€ | 429€ |
2021-04-06 | 9 | PL DE LA TRUFFIERE | 6 | 160 | 175 | 158212€ | 989€ |
2022-09-16 | 31 | CHEM DES GAULIES | 4 | 94 | 787 | 206000€ | 2191€ |
2022-12-19 | 5 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 2 | 45 | 467 | 35000€ | 778€ |
2020-04-27 | 3 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 1 | 56 | 367 | 56000€ | 1000€ |
2022-08-17 | 6 | ALL DES VIGNES | 3 | 76 | 731 | 203000€ | 2671€ |